首页 资讯 信息 服务 关注 社区 生活 图片 视频 地区 论坛

头条

旗下栏目: 头条 国内 国际 娱乐
热门关键词:  新加坡网  新加坡地铁  求职    自行车进口商

好大的胆子!竟敢在新加坡当“二房东”?等着瞧这个

来源:未知  作者:admin  人气:  发布时间:2018-07-16   我要评论
摘要:大多数来到新加坡的人,都面临租房的问题。许多人都不可能租整套房子,所以,相信无数读者都有跟二房东打交道的经历,或者你就是二房东~ 坊间传闻,二房东都是非法的。 然而,事实并非这样......在新加坡,二房东是否合法要因房而异。理论上,组屋不可以有二
大多数来到新加坡的人,都面临租房的问题。许多人都不可能租整套房子,所以,相信无数读者都有跟“二房东”打交道的经历,或者你就是“二房东”~
 
坊间传闻,二房东都是非法的。然而,事实并非这样......在新加坡,“二房东”是否合法要“因房而异”。理论上,组屋不可以有“二房东”,公寓等私宅是可以有“二房东”的。
 
不论什么样的房东,都应该遵纪守法。“二房东”比普通房东要遵守一些额外规定。
 
 
组屋HDB
 
敲黑板!划重点!在组屋里的“二房东”一定是违!法!的!
 
新加坡建屋局规定,组屋租客不可以私下转租房间给其他人,不可以对邻里造成困扰,不可以蓄意损害组屋。
 
 
▲(必须附上来自建屋局官网的规定截图,白字黑字地写着不能转租!)
 
所以,如果租组屋,不论是单间还是整套,都要直接和屋主对接。
 
如果租单间,一定要注意房间的人数限额:
 
 
▲(一房或两房组屋只能租给4人,3房以上组屋只能租给6人)
 
如果租住人数超过了标准,那么屋主要负法律责任,严重者会被罚款、坐牢或没收组屋!有屋主就因为严重违反条例,就被建屋局强行收回了组屋单位。
 
租客虽然不负法律责任,但是如果被查到,是随时会被扫地出门的!大家还是不要在违法的边缘试探了哈~
 
另外,组屋的屋主也不是随便就能把房屋租给别人的,所有屋主(包括商业店屋),不管是出租整套还是单间,都需要获得建屋局批准才可以出租
 
所以,大家可以在租房时,询问房东是否已经得到批准,避免将来不必要的麻烦。
 
 
房东要向建屋局提供所有房客的身份证明(护照、工作证/学生证、照片等),以审核他们是否为合法租客。如果你的房东没问你要任何身份证明,那很可能你就已经踩雷了......
 
曾经有一名中国男租客,因在组屋窝藏逾期居留的另一名男子,两人均被新加坡移民局(ICA)逮捕。
 
组屋的合法租客,需满足以下要求:
 
新加坡公民
 
新加坡永久居民
 
工作证(EP,SP,WP*),学生准证,家属准证或长期探访准证持有者
 
(*WP持有者中,建筑行业,海事行业,工艺加工行业的租客必须是马来西亚人。)
 
游客不允许租住在任何整套组屋或者房间
 
组屋里的“二房东”一经发现,会罚他们五年内不能租组屋(可以租公寓),对租给他们房屋的屋主,也会有惩罚,但对“二房东”的转租客不会有惩罚。
 
公寓&私宅
 
至于新加坡的公寓和私宅,在原屋主知情的情况下,当“二房东”不违法,但前提是“二房东”一定要遵守相关政策和法律。
 
原屋主知情这件事很关键!
 
如果“二房东”在和屋主签约时,并没有提及有更多人会住进来,或是合同上明确写了不允许转租,这样的“二房东”就是违法的!
 
 
屋主必须清楚知道自己的房子里住了什么人,所以,“二房东”应事先知会屋主房间会租给其他人,看屋主是否同意。而且,必须提供所有住户的个人身份信息,以便屋主核查。
 
一旦出事,屋主要负起法律责任。比如,一位屋主曾在不知情的情况下,把自家的一个房间租给一名吸毒的人,该租客被逮捕后,屋主也被关进监狱6个星期!所以,现在很多屋主是不允许“二房东”再将房屋分租给别人了......
 
和组屋一样,公寓和私宅也有居住人数限制,无论面积大小,最多只能租给6个人。
 
而且,屋主也不能改变房子的格局,利用隔间制造更多房间。每个住在房子内的人,至少必须有106平方英尺(约9.8平方米)的空间。
 
 
▲(再大面积的私宅,也是只能租给6个人)
 
根据规定,组屋的租期最短为6个月,公寓和私宅的最低租期为3个月,所以短租在新加坡不合法!之前就有人因为在Airbnb上租房子,被罚了6万多新币!
 
不管是租组屋还是私宅,签合同的时候,租客还要留意自己是否有交印花税,没有交印花税的租约,并不受法律保护的!一旦出现问题,租客很难维权。
 
印花税的金额是整个租期总租金的0.4%,举例说明:
 
 
最后,要提醒大家,租房的时候要仔细看合同,最大限度避免未来可能遇到的纠纷~



 新加坡网提醒您: 本站内容来自互联网,平台仅提供信息发布和交流查看服务,不对任何人或事物的
          真实性负责,如不慎侵害到您的相关权益,请联系告知,我们将尽快删除。
          广告投放 & 新闻投稿 & 站务投诉:xjpshw@qq.com 2669876390(QQ)

责任编辑:admin
分享到:0
新加坡网—中文资讯生活信息平台,转载请注明出处:http://www.xinjiapowang.com/toutiao/129.html

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注;2.内容来源于网络,如有侵权请联系站长删除处理;3.作者投稿可能会经管理员审核修改或补充。

说点什么吧
  • 全部评论(0
    还没有评论,快来抢沙发吧!

相关阅读

首页 | 资讯 | 信息 | 服务 | 关注 | 社区 | 生活 | 图片 | 视频 | 地区 | 关于 | 联系

Copyright © 新加坡网 版权所有 豫ICP备18009032号  技术支持:润无限网络   电脑版 | 移动版   投稿入口

客服QQ:2669876390 3600913700 邮箱:xjpshw@qq.com 客服微信号:xjpshw 微信公众号:xinjiapowang (QQ)群:829236300 829253913

本站声明:本站内容来自互联网,平台仅提供用户信息交流和交易服务,不对任何人或事物的真实性负责,如不慎侵害到您的相关权益,请留言告知,我们将尽快删除.